In 2015 kreeg elke huiseigenaar in Nederland een cadeautje van de overheid: een voorlopig energielabel per post. Handig, zou je denken – maar dit label zorgde ook voor veel verwarring. Wat betekent zo’n voorlopig label nou echt? En waarom heb je alsnog een definitief energielabel nodig? In dit artikel leggen we het helder uit.
Het voorlopige energielabel (inschatting)
Het voorlopige energielabel was een inschatting, opgesteld door de overheid op basis van algemene gegevens (bouwjaar, woningtype, etc.). In 2015 ontvingen miljoenen huishoudens zo’n indicatief label, variërend van A tot G, om bewustwording te creëren. Belangrijk: Dit voorlopige label is niet geldig bij verkoop of verhuur. Het was puur informatief. Bovendien bleek de inschatting vaak onbetrouwbaar; de methode was grof en inmiddels verouderd. Veel huizen kregen bijvoorbeeld voorlopig label C toegestuurd, terwijl ze definitief wellicht B of juist D zouden zijn. De overheid toont deze voorlopige labels sinds 2021 ook niet meer online, om verwarring te voorkomen.
Het definitieve energielabel (officieel)
Het definitieve energielabel is wél het echte, officiële label dat je nodig hebt bij verkoop, verhuur of oplevering van je woning. Dit label wordt vastgesteld door een gecertificeerde energieadviseur die je woning daadwerkelijk heeft opgenomen (geïnspecteerd). Een definitief label is geregistreerd in de nationale database en 10 jaar geldig. Alleen zo’n definitief energielabel heeft juridische status. Je kunt het herkennen aan het PDF-certificaat met een registratienummer en de handtekening/stempel van de deskundige. Het voorlopige label daarentegen was slechts een losse letter zonder bewijsstuk.
Waarom het verschil belangrijk is
Stel, je hebt in 2015 een brief gehad met voorlopig label D. Sindsdien heb je misschien verbeteringen aangebracht (isolatie, nieuwe CV). Jouw woning zou nu misschien wel label B kunnen halen, maar dat zie je niet zonder officieel opname. Andersom kan ook: misschien was je voorlopige label optimistisch. Vertrouw er niet op bij de verkoop! Je moet hoe dan ook een definitief label regelen via een energieadviseur. Het voorlopige label biedt hooguit een startpunt of ruwe indicatie. Veel huiseigenaren dachten destijds “mooi, ik heb al een label, hoef niks te doen” – fout! Vergeet niet dat je die nog definitief moet maken.
Hoe maak(te) je een voorlopig label definitief?
Vóór 2021 kon je als woningeigenaar zelf online je voorlopige label omzetten: je voerde een aantal kenmerken in op Energielabel.nl en tegen een klein bedrag (< €10) keurte een expert dat goed. Dat systeem is afgeschaft. Nu kun je een voorlopig label niet meer “upgraden” zonder deskundige. Feitelijk begin je het proces als nieuw: je schakelt een energieadviseur in en die stelt een definitief label op, ongeacht wat er voorlopig was. Met andere woorden, iedereen volgt nu dezelfde route. Je voorlopig label speelt geen rol meer, behalve als curiositeit.
Situaties: heb ik een geldig label?
- Ik heb in 2018 een definitief energielabel gekregen (digitaal certificaat). Goed nieuws, dat is 10 jaar geldig. Je hoeft nu niets te doen; gebruik dat label bij verkoop tot 2028.
- Ik heb alleen een brief uit 2015 met een voorlopig label. Dat geldt niet als geldig label. Je moet alsnog een energielabel aanvragen als je nu gaat verkopen/verhuren.
- Mijn huis is gebouwd in 2020, had dat een voorlopig label? Nieuwe woningen kregen doorgaans pas bij oplevering een definitief label (vaak A). Ze hebben geen apart voorlopig label nodig gehad. Je 2020-label is geldig tot 2030.
- Ik weet niet of ik een label heb. Check het online via energielabelzoeker (MijnOverheid of Energielabel.nl). Geen label gevonden of alleen een oude letter zonder document? Dan is er waarschijnlijk geen geldig label geregistreerd -> je zult er een moeten aanvragen.
