Als je je huis wilt verkopen, kom je al snel in aanraking met het energielabel. Maar wat houdt dit precies in? En waarom is het zo belangrijk bij de verkoop van een woning? In deze blog leggen we je alles uit over het energielabel bij verkoop van je huis en geven we antwoord op veelgestelde vragen zoals: is het energielabel verplicht, wat zijn de kosten en wat betekent dit voor nieuwbouw en verhuur? Laten we meteen beginnen!
Wat is een energielabel?
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig jouw woning is. Dit label loopt van A++++ (zeer zuinig) tot en met G (zeer onzuinig). Naast de classificatie geeft het label ook adviezen om je woning energiezuiniger te maken. Denk bijvoorbeeld aan het verbeteren van de isolatie, het installeren van zonnepanelen of het vervangen van de cv-ketel.
Waarom is een energielabel bij verkoop verplicht?
Sinds 2015 is het verplicht om een geldig energielabel te hebben bij de verkoop van je huis. Dit komt voort uit Europese regels die als doel hebben om de energieprestaties van woningen te verbeteren. Het label biedt kopers direct inzicht in de energiezuinigheid van het huis en eventuele verbeterpunten. Heb je geen geldig energielabel? Dan riskeer je een boete, die kan oplopen tot wel €435. Dit kan zomaar roet in het eten gooien bij de verkoop van je woning, dus zorg ervoor dat je dit op tijd regelt.
Hoe vraag je een energielabel aan bij verkoop van je huis?
Het aanvragen van een energielabel is tegenwoordig eenvoudig en snel geregeld. Zo werkt het:
- Zoek een energieadviseur: Je kunt eenvoudig een gecertificeerde energieadviseur vinden via energielabel vergelijker. Deze adviseur komt bij je langs om je woning te inspecteren.
- Inspectie van de woning: De adviseur kijkt naar verschillende onderdelen van je huis, zoals de isolatie, de ramen, de verwarming en de ventilatie. Op basis van deze gegevens wordt het energielabel bepaald.
- Ontvang je energielabel: Binnen enkele dagen (soms zelfs binnen 24 uur) ontvang je het energielabel. Dit energielabel is 10 jaar geldig.
Energielabel bij nieuwbouw
Ook bij nieuwbouw speelt het energielabel een belangrijke rol. Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning moet de aannemer een energielabel verstrekken. Dit is verplicht en geeft toekomstige bewoners inzicht in hoe energiezuinig de woning is. Vaak hebben nieuwbouwwoningen een label in de hoogste categorieën (A of A++), omdat ze doorgaans goed geïsoleerd zijn en vaak voorzien zijn van duurzame installaties zoals zonnepanelen en warmtepompen.
Energielabel bij verhuur
Niet alleen bij verkoop, maar ook bij verhuur is een energielabel verplicht. Dit geldt voor alle woningen die verhuurd worden, zowel bestaande bouw als nieuwbouw. Huurders willen immers ook weten wat ze kunnen verwachten qua energiekosten en energiezuinigheid. Zonder energielabel mag je jouw woning officieel niet verhuren, en ook hier riskeer je een boete als het ontbreekt.
Waarom is een energielabel belangrijk bij de verkoop van je huis?
Naast dat het energielabel verplicht is, heeft het energielabel ook andere voordelen bij de verkoop van je woning. Een woning met een gunstig energielabel is aantrekkelijker voor potentiële kopers. Waarom? Omdat een energiezuinige woning vaak leidt tot lagere energiekosten. Zeker in deze tijd waarin duurzaamheid en energiebesparing steeds belangrijker worden, kan een goed energielabel de waarde van je huis verhogen en het verkoopproces versnellen.
Energielabel vergeten bij verkoop? Dit zijn de gevolgen
Verkoop je je woning zonder energielabel, dan riskeer je een boete van maximaal €435. Dit kan niet alleen een financiële tegenvaller zijn, maar het kan ook vertraging opleveren in het verkoopproces. Daarom is het cruciaal om je energielabel op tijd te regelen.
