Waarom een energielabel verplicht is
Sinds 2021 moet je bij verkoop, verhuur of oplevering van een gebouw verplicht een energielabel overhandigen aan de nieuwe eigenaar of huurder. Dat geldt voor:
- Woningen (huizen, appartementen, studio’s)
- Utiliteitsgebouwen (kantoren, winkels, horeca, zorg, etc.
Heb je geen geldig energielabel bij overdracht? Dan riskeer je een boete van €515 voor particulieren en zelfs €1.050 voor bedrijven.
Een energielabel is dus niet alleen handig, maar ook noodzakelijk. Gelukkig is het aanvragen van zo’n label tegenwoordig vrij eenvoudig – al kan de prijs flink variëren. Laten we dieper ingaan op de kosten.
Wat kost een energielabel voor een woning?
De kosten voor een energielabel voor een woning liggen in 2025 gemiddeld tussen de €200 en €350.
| Type woning | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Appartement | €200 – €250 |
| Tussenwoning | €225 – €275 |
| Hoekwoning / 2-onder-1 | €250 – €300 |
| Vrijstaande woning | €275 – €350+ |
Waar hangt de prijs van af?
De prijs is niet overal hetzelfde. Verschillende factoren bepalen wat een energielabel voor een woning kost:
- Type woning – hoe groter en complexer, hoe meer meetwerk.
- Locatie – in de Randstad liggen prijzen gemiddeld iets lager dan in het noorden of oosten.
- Beschikbare documentatie – hoe beter je gegevens (bouwtekeningen, isolatiebonnen), hoe sneller de adviseur klaar is.
- Reistijd van de energieadviseur – sommige adviseurs rekenen extra voorrijkosten.
- Spoedaanvraag – wil je binnen 24 uur je label ontvangen? Dan betaal je meestal extra.
Tip: Op energie-labels.nl krijg je direct een vrijblijvende offerte van een erkend adviseur in jouw regio. Zo voorkom je onnodige kosten én weet je zeker dat je met een gecertificeerde partij werkt.
Wat kost een energielabel voor een bedrijfspand?
Voor bedrijfspanden (utiliteitsgebouwen) lopen de kosten veel verder uiteen. Gemiddeld kost een energielabel voor een zakelijk pand tussen de €350 en €1.500.
| Type gebouw | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Winkel of horecazaak | €350 – €750 |
| Kantoor tot 500 m² | €450 – €850 |
| Grotere bedrijfspanden | €850 – €1.500+ |
| Scholen / sporthallen etc. | Op aanvraag |
Waarom die hogere kosten? Dat zit ‘m in:
- Oppervlakte van het gebouw – hoe groter het pand, hoe meer data de adviseur moet verzamelen.
- Aantal ruimtes en functies – een winkel met magazijn + kantoor + keuken vereist aparte metingen.
- Technische installaties – ventilatie, koeling, verwarming, zonnepanelen: het moet allemaal worden meegenomen in de berekening.
- Bouwjaar & documentatie – hoe minder info beschikbaar, hoe langer de inspectie duurt.
- Soort gebruik – het verschil tussen een casco pand en een volledig ingericht restaurant is groot.
Verplichte minimale label C voor kantoren
Heb je een kantoor van meer dan 100 m²? Dan ben je sinds 2023 verplicht om minimaal energielabel C te hebben. Voldoet je pand daar niet aan? Dan mag het wettelijk gezien niet meer als kantoor gebruikt worden.
Laat via energie-labels.nl/bedrijfspanden een erkende adviseur langskomen voor inspectie en advies. Wij zorgen dat je pand voldoet aan de eisen – tegen een eerlijke prijs.
Waarom zijn de kosten na 2021 gestegen?
Tot 2021 kon je een vereenvoudigd energielabel zelf online aanvragen voor een paar tientjes. Maar dat systeem was te onnauwkeurig. Daarom is het vervangen door de NTA 8800-methode.
Sindsdien is een fysieke opname door een gecertificeerde energieadviseur verplicht. De adviseur komt bij je langs, doet metingen en verwerkt alles in een uitgebreide berekening. Dat betekent meer werk – en dus hogere kosten.
Wat krijg je precies voor je geld?
Een geldig energielabel bestaat uit:
- Een energieklasse (A++++ tot G)
- Een indicatie van het jaarlijkse energieverbruik
- Het aandeel hernieuwbare energie
- Inzicht in isolatie, installaties en bouwdelen
- Adviezen om je woning of pand te verbeteren
Na de opname ontvang je het label digitaal (PDF). Dit is 10 jaar geldig en wordt automatisch geregistreerd bij de overheid.
Bespaartips: hoe houd je de kosten laag?
Hier zijn 5 praktische tips om niet onnodig te veel te betalen:
- Vergelijk offertes van meerdere erkende adviseurs.
- Kies een lokale adviseur om voorrijkosten te vermijden.
- Verzamel alvast documentatie over isolatie, bouwjaar, HR++ glas, zonnepanelen etc.
- Vraag geen spoedopname aan, tenzij echt nodig.
- Combineer het energielabel met verduurzaming – sommige subsidies dekken een deel van de opnamekosten als je maatregelen neemt.
Via energie-labels.nl matchen wij je gratis met een adviseur in jouw buurt. Je ontvangt vrijblijvend een prijsvoorstel, afgestemd op jouw type pand.
Wat als ik al een energielabel heb?
Je hoeft niet altijd een nieuw label aan te vragen. Check eerst of je huidige label nog geldig is. Dat kan eenvoudig via EP-online. Je vult je adres in en ziet direct:
- Welk label er geregistreerd staat
- De geldigheidsduur (meestal 10 jaar)
- De adviseur die het label heeft afgegeven
Is je label verlopen? Dan moet je een nieuw label aanvragen vóórdat je je pand verkoopt, verhuurt of oplevert.
